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Baustart Q4 2025
Baustart erfolgt
Bezugsfertig
1220 Wien
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Wohneinheiten

120 - 170 m²
40 - 60 m²
40 - 70 m²
50 - 90 m²
55 - 95 m²
60 - 110 m²
70 - 140 m²
100 - 150 m²
150 - 200 m2

Größe

1 - 2
2 - 3
2 - 4
3 - 5
je 2
je 3
je 4
je 5
2 - 3

Zimmer

Moderne Reihenhäuser in bester Lage des 22. Bezirks.

In Wiens 22. Bezirk entstehen acht Reihenhäuser auf einem Baurechtsgrundstück mit klarem, zeitgemäßem Wohnkonzept. Die ruhige Lage mit sehr guter Anbindung macht das Projekt ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Qualität, Ruhe und Eigenständigkeit nicht verzichten möchten.

Highlights dieses Projekts

  • 114 – 120 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen + Keller
  • Eigengarten, Terrasse & Balkon bei jeder Einheit – großzügige Außenflächen
  • Moderne Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
  • Photovoltaikanlage auf jedem Haus – Energieeffizienz mit Zukunft
  • Massivbauweise in Niedrigenergiestandard gemäß OIB-Richtlinie
  • Belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung – individuell wählbar
  • Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur jeweiligen Einheit
  • Elektrischer Sonnenschutz & Insektenschutz bei allen Fenster- und Türelementen
  • Top-Anbindung an U2 & Buslinien, Nahversorgung fußläufig erreichbar
  • Ruhige Grünlage im 22. Bezirk, nahe Donauinsel und Nationalpark Donau-Auen
Wohnimmobilie

Kategorie

Kanalstraße 59 - 61

Projektadresse

Verfügbare Einheiten

Baustart

Q4 2025

Baustart

Q2 2027

Fertigstellung

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Einheiten in diesem Projekt

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Wohnen in bester Lage zwischen Stadt & Natur

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Kanalstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk – einer angenehm ruhigen Wohngegend mit städtischem Komfort. Die Lage verbindet Erholung im Grünen mit direkter Anbindung an das Zentrum: Die U2 ist in wenigen Minuten per Bus erreichbar, der Anschluss an die A23 sorgt für schnelle Wege mit dem Auto.

Im Umkreis finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen wie die HTL Donaustadt. Auch private Kinderbetreuungsangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, das SMZ Ost – Donauspital ist ebenfalls rasch erreichbar. Supermärkte wie BILLA, SPAR und HOFER befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Bäckereien und Drogerien.

Für die Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Die Donauinsel, die Lobau und der Nationalpark Donau-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Der Wiener Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen, Laufstrecken und dem Wurstelprater ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholung und Unterhaltung für alle Altersgruppen. Zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen machen die Umgebung auch für Familien besonders attraktiv. Restaurants, Cafés und Heurige in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung im Alltag.

Lage & Infrastruktur

Supermarkt

Schule

Park

Arzt

1,3 km

1,5 km

2,4 km

3 km

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